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再次提醒！奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報	2014/10/15發佈
財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包含在價額外收取之一切費用。該局指出，買賣不動產時，奢侈稅稅基除合約所載明之銷售金額外，倘買方有代賣方支付奢侈稅、修繕費或債務等之情形，賣方應以所收取之全數價款申報奢侈稅。該局舉例說明，賣方出售持有1年未滿2年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為100萬元，且買賣雙方於合約中載明奢侈稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格110萬(100萬+100萬*10％)元申報奢侈稅，倘賣方仍以100萬元申報，將涉及短漏報銷售價格，除補徵稅款外，應依奢侈稅條例第22條規定按所漏稅額處3倍以下罰鍰。【資料來源:mygonews】

再次提醒！奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報

2014/10/15發佈

財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包含在價額外收取之一切費用。

該局指出，買賣不動產時，奢侈稅稅基除合約所載明之銷售金額外，倘買方有代賣方支付奢侈稅、修繕費或債務等之情形，賣方應以所收取之全數價款申報奢侈稅。

該局舉例說明，賣方出售持有1年未滿2年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為100萬元，且買賣雙方於合約中載明奢侈稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格110萬(100萬+100萬*10％)元申報奢侈稅，倘賣方仍以100萬元申報，將涉及短漏報銷售價格，除補徵稅款外，應依奢侈稅條例第22條規定按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

【資料來源:mygonews】

看到跌勢！百萬蛋黃漲幅趨軟，強勢產品看俏	2014/10/15發佈
過去，中山、松山、信義、中正與大安等蛋黃五區的住宅單價動輒百萬以上，但在政府打房之後，市場買氣是否有所變化？住商不動產企劃研究室統計五區中單價百萬以上平均與全區平均後發現，在高價組上，中山、信義與大安三區在百萬以上單價表現穩健，其中信義漲幅最大；而在全區平均部分，只有中山下跌，其餘區域均漲。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，百萬以上單價除了豪宅之外，不少新套房也有這個價錢，各區表現不一除與供給量有關外，銀行限貸與政府查稅也是促使高價屋緩漲的重要因素。徐佳馨指出，松山與中正兩區在表現上明顯不佳，除與市場交易少有關外，可能也有不少賣方提前獲利了結，造成百萬以上均價下滑。以松山來說，原本豪宅產品不多，高單價也少，因此均價下滑達13.18％，不過在松山線通車話題發酵下，全區均價增幅達16.57％，顯見購屋人對於一般產品仍情有獨鍾；而中正區表現疲弱，百萬以上平均小縮3.10％與全區平均僅微增0.81％，近來中正區缺乏話題催化，也是價格表現不理想的重要因素。相較於其他區，大安與信義表現堅穩，無論是百萬以上單價表現或是全區平均價的表現都可圈可點，其中信義區由於豪宅與新套房供給量大，一年來百萬單價產品漲幅達8.1％，傲視各區。徐佳馨認為，信義區與大安區持續供給高價豪宅與套房，選擇性增加，加上市場表現差，民眾認為越優質的區域越保本，屋主也認為價格修正有限，買方願意加價下，自然表現搶眼。相較於其他區域，中山區表現最特別，單價百萬以上呈現上漲，但全區平均卻下滑，徐佳馨表示，中山區近來受惠於大直新豪宅與新套房，吸引不少置產買方進駐，在百萬以上表現特別亮眼，但反觀全區平均卻不如理想，主要是區域內舊屋不少，屋主逢高出脫意願濃厚，讓價空間也大，價格下滑幅度最為明顯，不過，從近期價格表現來看，當市場買氣不佳，好地段，好產品仍有人願意買單，只是眼下高點已過，持有者保本心態將大於增值心態，未來出手時也將更為保守。【資料來源:mygonews】

看到跌勢！百萬蛋黃漲幅趨軟，強勢產品看俏

2014/10/15發佈

過去，中山、松山、信義、中正與大安等蛋黃五區的住宅單價動輒百萬以上，但在政府打房之後，市場買氣是否有所變化？住商不動產企劃研究室統計五區中單價百萬以上平均與全區平均後發現，在高價組上，中山、信義與大安三區在百萬以上單價表現穩健，其中信義漲幅最大；而在全區平均部分，只有中山下跌，其餘區域均漲。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，百萬以上單價除了豪宅之外，不少新套房也有這個價錢，各區表現不一除與供給量有關外，銀行限貸與政府查稅也是促使高價屋緩漲的重要因素。

徐佳馨指出，松山與中正兩區在表現上明顯不佳，除與市場交易少有關外，可能也有不少賣方提前獲利了結，造成百萬以上均價下滑。以松山來說，原本豪宅產品不多，高單價也少，因此均價下滑達13.18％，不過在松山線通車話題發酵下，全區均價增幅達16.57％，顯見購屋人對於一般產品仍情有獨鍾；而中正區表現疲弱，百萬以上平均小縮3.10％與全區平均僅微增0.81％，近來中正區缺乏話題催化，也是價格表現不理想的重要因素。

相較於其他區，大安與信義表現堅穩，無論是百萬以上單價表現或是全區平均價的表現都可圈可點，其中信義區由於豪宅與新套房供給量大，一年來百萬單價產品漲幅達8.1％，傲視各區。徐佳馨認為，信義區與大安區持續供給高價豪宅與套房，選擇性增加，加上市場表現差，民眾認為越優質的區域越保本，屋主也認為價格修正有限，買方願意加價下，自然表現搶眼。

相較於其他區域，中山區表現最特別，單價百萬以上呈現上漲，但全區平均卻下滑，徐佳馨表示，中山區近來受惠於大直新豪宅與新套房，吸引不少置產買方進駐，在百萬以上表現特別亮眼，但反觀全區平均卻不如理想，主要是區域內舊屋不少，屋主逢高出脫意願濃厚，讓價空間也大，價格下滑幅度最為明顯，不過，從近期價格表現來看，當市場買氣不佳，好地段，好產品仍有人願意買單，只是眼下高點已過，持有者保本心態將大於增值心態，未來出手時也將更為保守。

【資料來源:mygonews】

胡志強：豐原沒有邊緣化，都發局說明豐富專案進度	2014/10/15發佈
部分台中市議員2013年10月13日在議會總質詢時關心豐原地區發展，對此，市長胡志強表示，市府這三年半來，促進了豐原經濟的發展，重要道路建設是過去的三倍，豐富專案也在順利推動中。市議員翁美春關心豐富專案進度，避免延宕造成豐原邊緣化的觀感。胡志強市長表示，豐富專案的原址是甲保廠，推動30年都不成，但他做成了。國防部要遷出，目前在潭子蓋新的甲保廠，2015年可完工搬遷。都發局長沐桂新補充說明，豐富專案2014年9月16號已補充相關資料送中央，10月1號已送至內政部審查，2014年年底會順利推動。胡志強也強調，豐原地區絕對沒有邊緣化，第一、市府促進了豐原的經濟，三年半來有明顯改善，第二、豐富專案遷移甲保廠，2015年國防部就遷出，第三、豐原區停業多年的五都大飯店已重新開幕，第四、豐原很多道路打通，原本合併前，豐原一年只有1億多元建設預算，現在一年3億多元。另外，國道四號豐原延伸至潭子的道路建設266億元已獲中央通過，豐原到東勢的國道四號延伸91億元也獲中央通過，而豐原本來無自來水的地區，市府也都補助進行中。另外，翁議員也關心豐原國民運動中心進度及中央補助問題。教育局長吳榕峯表示，胡市長承諾臺中市的9所國民運動中心均會如期推動，不論有無中央補助款，不影響工程進度，經費部分絕不會有問題，預計未來4年內完成。胡志強也表示，豐原國民運動中心納入在豐富專案裡，專案經費充足，進度不會延宕，豐原地區絕對沒有邊緣化。市府都市發展局指出，豐富專案在變更都市計畫過程中，因有部分地主反對納入區段徵收，經內政部都委會專案小組2013年10月9日，2013年11月19日2次審查，再經內政部土地徵收審議小組2014年2月13日，2014年4月14日2次專案小組，2014年6月4日內政部土地徵收審議小組大會審議，2014年7月15日，8月23日再依中央要求補正資料，預定於2014年底完成都市計畫變更。本案應國防部要求採先建後遷，未來的新田營區營舍已經在2014年5月發包興建中，豐富專案市政府積極推動中。花博新訂都市計畫，原本花博展場面積約100公頃，扣除中科隔離綠帶,台糖生態敏感地及關務署土地後，新訂都計範圍面積有變動。未來花博使用的範圍，農業局正在規劃中，將先啟動非都土地開發許可作業程序。市政府都發局則依照新訂都市計畫，繼續辦理。【資料來源:mygonews】

胡志強：豐原沒有邊緣化，都發局說明豐富專案進度

2014/10/15發佈

部分台中市議員2013年10月13日在議會總質詢時關心豐原地區發展，對此，市長胡志強表示，市府這三年半來，促進了豐原經濟的發展，重要道路建設是過去的三倍，豐富專案也在順利推動中。

市議員翁美春關心豐富專案進度，避免延宕造成豐原邊緣化的觀感。胡志強市長表示，豐富專案的原址是甲保廠，推動30年都不成，但他做成了。國防部要遷出，目前在潭子蓋新的甲保廠，2015年可完工搬遷。

都發局長沐桂新補充說明，豐富專案2014年9月16號已補充相關資料送中央，10月1號已送至內政部審查，2014年年底會順利推動。胡志強也強調，豐原地區絕對沒有邊緣化，第一、市府促進了豐原的經濟，三年半來有明顯改善，第二、豐富專案遷移甲保廠，2015年國防部就遷出，第三、豐原區停業多年的五都大飯店已重新開幕，第四、豐原很多道路打通，原本合併前，豐原一年只有1億多元建設預算，現在一年3億多元。

另外，國道四號豐原延伸至潭子的道路建設266億元已獲中央通過，豐原到東勢的國道四號延伸91億元也獲中央通過，而豐原本來無自來水的地區，市府也都補助進行中。

另外，翁議員也關心豐原國民運動中心進度及中央補助問題。教育局長吳榕峯表示，胡市長承諾臺中市的9所國民運動中心均會如期推動，不論有無中央補助款，不影響工程進度，經費部分絕不會有問題，預計未來4年內完成。胡志強也表示，豐原國民運動中心納入在豐富專案裡，專案經費充足，進度不會延宕，豐原地區絕對沒有邊緣化。

市府都市發展局指出，豐富專案在變更都市計畫過程中，因有部分地主反對納入區段徵收，經內政部都委會專案小組2013年10月9日，2013年11月19日2次審查，再經內政部土地徵收審議小組2014年2月13日，2014年4月14日2次專案小組，2014年6月4日內政部土地徵收審議小組大會審議，2014年7月15日，8月23日再依中央要求補正資料，預定於2014年底完成都市計畫變更。

本案應國防部要求採先建後遷，未來的新田營區營舍已經在2014年5月發包興建中，豐富專案市政府積極推動中。花博新訂都市計畫，原本花博展場面積約100公頃，扣除中科隔離綠帶,台糖生態敏感地及關務署土地後，新訂都計範圍面積有變動。未來花博使用的範圍，農業局正在規劃中，將先啟動非都土地開發許可作業程序。市政府都發局則依照新訂都市計畫，繼續辦理。

【資料來源:mygonews】

職安法！首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰	2014/10/11發佈
新北市政府勞動檢查處2014年10月8日公布營造工地專案檢查裁罰名單，勞檢處自新修正職安法實施以來，針對轄內工程造價超過5,000萬元的營造工程實施159工地次的勞動檢查，結果計有36個工地因重大違規遭立即裁罰，受裁罰事業單位達33家，罰鍰金額總計129萬元。勞檢處表示，勞工安全衛生法已修正為職業安全衛生法，並自2014年7月3日起正式施行，不僅擴大為全業別適用，更提高違反規定的最高罰鍰金額。另外針對事業單位違反重點檢查項目(如施工架未符合國家標準、高處作業未做好防墜措施及用電設備未符合安全標準等)，亦明定不須通知限期改善即可立即裁罰。為落實法令規範，勞檢處自新法實施時起，即針對高風險的大型營造工地實施專案檢查，希望提醒能事業單位及勞工朋友注意相關作業安全。職安法施行後首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰-樓梯開口未設護欄勞檢處進一步指出，本次專案檢查因違規遭裁罰的項次達43項，其中以雇主未做好防墜設施最為嚴重，如高處作業場所未設置護欄及上下設備等，計23項，比例高達53.5％；其次為未做好物體倒塌及崩塌的防止設施，如施工架未符合國家標準及土方開挖未設置擋土支撐等，計13項，比例達30.2％，勞檢處將列為下次檢查時的檢查重點，如發現事業單位仍未改善，將依法裁處新台幣3到 30萬元罰鍰，直到業者改善為止。勞檢處呼籲，職安法施行後，除擴大保護對象及實施機械、器具、設備與化學品的源頭管理外，其中對業界衝擊影響最大的，仍是違反重點規定事項可立即開罰的法律效果，且最高裁罰金額為舊法的2倍達30萬元。為防止職業災害、保障工作者的安全與健康，事業單位應莫存過去的僥倖心理，確實做好相關防護設施，才能避免受罰，有效防止意外災害的發生。【資料來源:mygonews】

職安法！首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰

2014/10/11發佈

新北市政府勞動檢查處2014年10月8日公布營造工地專案檢查裁罰名單，勞檢處自新修正職安法實施以來，針對轄內工程造價超過5,000萬元的營造工程實施159工地次的勞動檢查，結果計有36個工地因重大違規遭立即裁罰，受裁罰事業單位達33家，罰鍰金額總計129萬元。

勞檢處表示，勞工安全衛生法已修正為職業安全衛生法，並自2014年7月3日起正式施行，不僅擴大為全業別適用，更提高違反規定的最高罰鍰金額。另外針對事業單位違反重點檢查項目(如施工架未符合國家標準、高處作業未做好防墜措施及用電設備未符合安全標準等)，亦明定不須通知限期改善即可立即裁罰。為落實法令規範，勞檢處自新法實施時起，即針對高風險的大型營造工地實施專案檢查，希望提醒能事業單位及勞工朋友注意相關作業安全。

職安法施行後首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰-樓梯開口未設護欄
勞檢處進一步指出，本次專案檢查因違規遭裁罰的項次達43項，其中以雇主未做好防墜設施最為嚴重，如高處作業場所未設置護欄及上下設備等，計23項，比例高達53.5％；其次為未做好物體倒塌及崩塌的防止設施，如施工架未符合國家標準及土方開挖未設置擋土支撐等，計13項，比例達30.2％，勞檢處將列為下次檢查時的檢查重點，如發現事業單位仍未改善，將依法裁處新台幣3到 30萬元罰鍰，直到業者改善為止。

勞檢處呼籲，職安法施行後，除擴大保護對象及實施機械、器具、設備與化學品的源頭管理外，其中對業界衝擊影響最大的，仍是違反重點規定事項可立即開罰的法律效果，且最高裁罰金額為舊法的2倍達30萬元。為防止職業災害、保障工作者的安全與健康，事業單位應莫存過去的僥倖心理，確實做好相關防護設施，才能避免受罰，有效防止意外災害的發生。

【資料來源:mygonews】

嚴正抗議！段宜康惡意批評新北市府提出說明	2014/10/11發佈
有關段宜康委員2014年10月8日在立法院內政委員會針對新北市青年住宅BOT案提出質詢內容，新北市政府城鄉發展局邱敬斌代理局長表示，有關段委員說法是完全不符事實的惡意批評，一再扭曲事實，誤導社會大眾，浪費資源，更是不負責任的行為。新北市青年住宅BOT案均執行一切依據法令及契約規定，新北市政府城鄉發展局對於刻意曲解住宅政策之相關言論，深表遺憾。邱敬斌嚴正澄清說明如下： 1、新北市社會住宅土地12.5億是營建署交予國有財產署的土地撥用費用，並將土地所有權移轉予新北市政府，所有權自始自終均為新北市所有。市府秉持引進民間資源、不賣地的策略，用心推動本案，從未改變。 2、依據促參法建議合理報酬率為8-15％，本案興建成本、營運成本合計超過73億。經70年折現淨現值換算，獲利約4億，若以興建成本44億估算報酬率約9％，若合計興建、營運成本73億估算報酬率約5.5％，何來104億獲利，相信段委員對折現概念應該不會不清楚。 3、社會住宅全數提供優惠租金，青年家戶實際的租金為市價8折、低收弱勢朋友租金為64折，所有租金不另收管理費，卻可讓約25,000人受益，並節省市府租金補貼約26億。可以用省下的錢造福更多補貼戶或取得興建更多戶把餅做大，可擴大照顧其他弱勢朋友。【資料來源:mygonews】

嚴正抗議！段宜康惡意批評新北市府提出說明

2014/10/11發佈

有關段宜康委員2014年10月8日在立法院內政委員會針對新北市青年住宅BOT案提出質詢內容，新北市政府城鄉發展局邱敬斌代理局長表示，有關段委員說法是完全不符事實的惡意批評，一再扭曲事實，誤導社會大眾，浪費資源，更是不負責任的行為。新北市青年住宅BOT案均執行一切依據法令及契約規定，新北市政府城鄉發展局對於刻意曲解住宅政策之相關言論，深表遺憾。

邱敬斌嚴正澄清說明如下：

1、新北市社會住宅土地12.5億是營建署交予國有財產署的土地撥用費用，並將土地所有權移轉予新北市政府，所有權自始自終均為新北市所有。市府秉持引進民間資源、不賣地的策略，用心推動本案，從未改變。

2、依據促參法建議合理報酬率為8-15％，本案興建成本、營運成本合計超過73億。經70年折現淨現值換算，獲利約4億，若以興建成本44億估算報酬率約9％，若合計興建、營運成本73億估算報酬率約5.5％，何來104億獲利，相信段委員對折現概念應該不會不清楚。

3、社會住宅全數提供優惠租金，青年家戶實際的租金為市價8折、低收弱勢朋友租金為64折，所有租金不另收管理費，卻可讓約25,000人受益，並節省市府租金補貼約26億。可以用省下的錢造福更多補貼戶或取得興建更多戶把餅做大，可擴大照顧其他弱勢朋友。

【資料來源:mygonews】

新北土地使用分區證明線上核發、驗證快速有保障	2014/10/11發佈
新北市政府城鄉發展局為了便民服務e化，減少民眾申辦時間，開放受理民眾透過網路線上申請分區證明書，另為解決民眾對分區證明書有遭竄改的疑慮，於申辦系統建置「書證驗證」功能，以利民眾即時查核，讓民眾申請資料快速又有保障。新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示，有民眾擔心網路申辦的土地使用分區證明書可能遭受有心人士竄改，市府為解決民眾疑慮，於升格前即已規劃建置新北市使用分區管理系統，藉此統一核發格式與提升核發效能，並為加強系統核發後土地使用分區證明書的安全性，市府於系統上建置「書證驗證」功能(網址：https://landzone2.planning.ntpc.gov.tw/urdweb/)，採由網頁加密線上驗證分區證明書真偽，以解決民眾對分區證明書有無遭竄改的疑慮。僅要輸入土地使用分區證明書之公文文號及檢查碼，即可由系統調閱出該案證明書，以利與紙本核對。市府為提升行政效率，減少民眾申辦業務往返時間，以「多用網路、少用馬路」概念，積極善用資訊科技的力量建構相關申辦系統，自2012年7月2日起新北市政府已開放受理民眾透過網路線上申請分區證明書，目前民眾申請分區證明書可以直接到轄區公所臨櫃申請，或採取線上方式辦理，便民又有保障。【資料來源:mygonews】

新北土地使用分區證明線上核發、驗證快速有保障

2014/10/11發佈

新北市政府城鄉發展局為了便民服務e化，減少民眾申辦時間，開放受理民眾透過網路線上申請分區證明書，另為解決民眾對分區證明書有遭竄改的疑慮，於申辦系統建置「書證驗證」功能，以利民眾即時查核，讓民眾申請資料快速又有保障。

新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示，有民眾擔心網路申辦的土地使用分區證明書可能遭受有心人士竄改，市府為解決民眾疑慮，於升格前即已規劃建置新北市使用分區管理系統，藉此統一核發格式與提升核發效能，並為加強系統核發後土地使用分區證明書的安全性，市府於系統上建置「書證驗證」功能(網址：https://landzone2.planning.ntpc.gov.tw/urdweb/)，採由網頁加密線上驗證分區證明書真偽，以解決民眾對分區證明書有無遭竄改的疑慮。僅要輸入土地使用分區證明書之公文文號及檢查碼，即可由系統調閱出該案證明書，以利與紙本核對。

市府為提升行政效率，減少民眾申辦業務往返時間，以「多用網路、少用馬路」概念，積極善用資訊科技的力量建構相關申辦系統，自2012年7月2日起新北市政府已開放受理民眾透過網路線上申請分區證明書，目前民眾申請分區證明書可以直接到轄區公所臨櫃申請，或採取線上方式辦理，便民又有保障。

【資料來源:mygonews】

大樓修繕易肇災北市勞檢提供工安巡檢服務	2014/10/11發佈
2014年10月2日位於台北市大安區和平東路某社區營繕工程，發生一起施工架倒塌災害，造成該大樓物業管理公司總幹事死亡之憾事。當日承作之工程公司正進行1樓天花板更換作業，於大樓中庭搭設1組移動式施工架(高度約5.3公尺)，該施工架於移動、調整過程時，疑因不穩而突然倒塌，坐在一旁之總幹事反應不及，而被倒塌之施工架擊中頭部，當場死亡。台北市勞動檢查處接獲通報後，立即派員實施勞動檢查，並對該工地予以停工處分，要求該工程公司提出改善計畫，始可復工。勞動檢查處指出，本案初步研判移動式施工架高度較高，且未於底部設置撐座以維持其穩定，而造成倒塌；另檢查發現，該肇災工程公司使勞工於施工架上從事營繕作業時，未設置安全防墜設備及使勞工正確使用安全帽、安全帶等防護具，且未落實自動檢查及職安管理等，將依勞動相關法規依法處理。另針對本案物業管理公司部分，亦將瞭解有無落實勞工保護及管理措施。台北市政府勞動局陳業鑫局長表示，營繕作業向來以墜落、倒塌、物體飛落災害比例最高，台北市公寓大樓常因老舊或強風豪雨受損而需翻修，但承作單位規模多屬小型或自營作業者，容易疏忽造成人員自高處墜落、施工架倒塌之事故，已要求勞動檢查處加強實施勞動檢查；陳局長並指出屋主、大樓管委會應該慎選承作廠商，避免憾事發生及造成房屋價值折損，而台北市也首創工安巡檢服務，建議欲進行修繕之屋主或社區大樓管理單位，於進行修繕工程前，可向勞動檢查處提出申請，促使自家屋宅平安順利施作，另亦可於作業前至勞動檢查處網站(http://www.doli.taipei.gov.tw/)進行通報，勞動檢查處即會派員前往現場進行輔導，協助防範修繕作業危害。【資料來源:mygonews】

大樓修繕易肇災北市勞檢提供工安巡檢服務

2014/10/11發佈

2014年10月2日位於台北市大安區和平東路某社區營繕工程，發生一起施工架倒塌災害，造成該大樓物業管理公司總幹事死亡之憾事。當日承作之工程公司正進行1樓天花板更換作業，於大樓中庭搭設1組移動式施工架(高度約5.3公尺)，該施工架於移動、調整過程時，疑因不穩而突然倒塌，坐在一旁之總幹事反應不及，而被倒塌之施工架擊中頭部，當場死亡。

台北市勞動檢查處接獲通報後，立即派員實施勞動檢查，並對該工地予以停工處分，要求該工程公司提出改善計畫，始可復工。勞動檢查處指出，本案初步研判移動式施工架高度較高，且未於底部設置撐座以維持其穩定，而造成倒塌；另檢查發現，該肇災工程公司使勞工於施工架上從事營繕作業時，未設置安全防墜設備及使勞工正確使用安全帽、安全帶等防護具，且未落實自動檢查及職安管理等，將依勞動相關法規依法處理。另針對本案物業管理公司部分，亦將瞭解有無落實勞工保護及管理措施。

台北市政府勞動局陳業鑫局長表示，營繕作業向來以墜落、倒塌、物體飛落災害比例最高，台北市公寓大樓常因老舊或強風豪雨受損而需翻修，但承作單位規模多屬小型或自營作業者，容易疏忽造成人員自高處墜落、施工架倒塌之事故，已要求勞動檢查處加強實施勞動檢查；陳局長並指出屋主、大樓管委會應該慎選承作廠商，避免憾事發生及造成房屋價值折損，而台北市也首創工安巡檢服務，建議欲進行修繕之屋主或社區大樓管理單位，於進行修繕工程前，可向勞動檢查處提出申請，促使自家屋宅平安順利施作，另亦可於作業前至勞動檢查處網站(http://www.doli.taipei.gov.tw/)進行通報，勞動檢查處即會派員前往現場進行輔導，協助防範修繕作業危害。

【資料來源:mygonews】

桃園「晶曜」違反公交法罰鍰60萬元	2014/10/11發佈
公平交易委員會(下稱公平會)於2014年10月8日第1196次委員會議通過，漢曜建設股份有限公司(下稱漢曜公司)及宏元廣告行銷有限公司(下稱宏元公司)銷售「晶曜」建案，於A1及A3傢俱配置參考圖將陽台位置標示為室內空間之一部分，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處漢曜公司新台幣40萬元罰鍰，處宏元公司新台幣20萬元罰鍰。公平會表示，「晶曜」建案於銷售會場使用A1及A3傢俱配置參考圖對前來看屋的消費者介紹系爭建案，且系爭傢俱配置參考圖將虛線外之空間位置，規劃為室內空間之一部分，就整體內容綜觀之，予人印象係虛線外空間位置，可比照規劃客廳等用途使用。據被處分人漢曜公司表示，虛線以外之空間位置為陽台，建案完工前即將陽台外推成為室內空間，並於銷售時已告知客戶虛線部分係陽台外推。惟據桃園縣政府表示，系爭建案陽台外推成為室內空間依法應申請變更使用執照，而系爭建案使用執照A1及A3棟仍載有陽台空間，並未申請變更使用執照。是系爭A1及A3傢俱配置參考圖與事實不符，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:mygonews】

桃園「晶曜」違反公交法罰鍰60萬元

2014/10/11發佈

公平交易委員會(下稱公平會)於2014年10月8日第1196次委員會議通過，漢曜建設股份有限公司(下稱漢曜公司)及宏元廣告行銷有限公司(下稱宏元公司)銷售「晶曜」建案，於A1及A3傢俱配置參考圖將陽台位置標示為室內空間之一部分，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處漢曜公司新台幣40萬元罰鍰，處宏元公司新台幣20萬元罰鍰。

公平會表示，「晶曜」建案於銷售會場使用A1及A3傢俱配置參考圖對前來看屋的消費者介紹系爭建案，且系爭傢俱配置參考圖將虛線外之空間位置，規劃為室內空間之一部分，就整體內容綜觀之，予人印象係虛線外空間位置，可比照規劃客廳等用途使用。

據被處分人漢曜公司表示，虛線以外之空間位置為陽台，建案完工前即將陽台外推成為室內空間，並於銷售時已告知客戶虛線部分係陽台外推。惟據桃園縣政府表示，系爭建案陽台外推成為室內空間依法應申請變更使用執照，而系爭建案使用執照A1及A3棟仍載有陽台空間，並未申請變更使用執照。是系爭A1及A3傢俱配置參考圖與事實不符，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:mygonews】

遠雄數位家庭第17部曲－遠雄圖書雲	2014/10/11發佈
遠雄企業團自2005年起便著手推動科技與建築整合創新方案，現今更率建築業界之先打造雲端服務於建築，以「遠雄雲」提供住戶更智慧、更便利的生活與服務，將科技落實於建案中。遠雄於2014年10月8日正式發表「數位家庭第17部曲-遠雄雲系列之圖書雲」，除了實踐環境共生、數位智慧、品牌永續的遠雄二代宅願景，也符合綠能、智能、性能、雲端之「三能一雲」之智慧應用，只要是遠雄住戶，即可隨時隨地進行閱讀，打造便利與智慧的數位生活型態。建築即服務(Baas) 「遠雄雲」滿足現代與未來住戶生活需求隨著雲端、行動、海量資料、社群等四大趨勢發展，逐漸改變人們的生活型態，也促使更多新興服務可憑藉科技應用以提升現代生活品質。遠雄與時俱進，成為台灣第一家提供雲端服務給住戶的建商，並且率先揭櫫「建築即服務」(Building as a Service, BaaS)的雲端服務願景，打造遠雄環境共生、永續經營的理念。遠雄企業團延續並擴展數位家庭理念，建構「遠雄雲」，目前更已規劃遠雄八雲，包括社區雲、公共雲、圖書雲、辦公雲、健康雲、能源雲、服務雲、商業雲；其中，已建置完成的社區雲，將過去的數位服務平台雲端化，整合住戶各項服務與最新資訊；而公共雲則結合市政與交通資訊，提供住戶便利查詢與市政資訊佈達等通知；如今圖書雲的上線，更將以智慧科技、雲端服務讓住戶的生活更智慧、更便利，讓住戶享有免費閱讀服務。遠雄建設總經理湯佳峰表示：「遠雄始終致力於提供住戶符合時代潮流的居住品質，遠雄身為建築業領導者，不僅僅是要提供最好的建築物本身，更要能提供住戶最優質的居住生活品質；在科技蓬勃發展的世代裡，其雲端運算應用整合多元服務會讓住戶更覺得遠雄更貼心。」遠雄與聯合線上、凌網科技共同合作擁抱雲端閱讀、行動化趨勢因應雲端科技與行動裝置的普及，遠雄與凌網科技與聯合線上合作，推出業界第一個跨社區的「圖書雲」服務，讓遠雄的住戶可透過數位服務平台帳號密碼享有免費數位閱讀服務，隨時隨地使用個人行動裝置，漫讀雲端，體驗智慧便捷的閱讀生活。閱讀力往往影響著國家競爭力，遠雄因而響應閱讀號召、提倡閱讀風氣，更希望藉此培養學童從小養成閱讀習慣，提升其閱讀力與理解力，進而擁有更多創造力與競爭力。此外，所有遠雄住戶也可透過最新的圖書雲服務，隨時掌握新知、獲得即時資訊，從中享受閱讀樂趣。遠雄持續深耕台灣、落實企業社會責任願景，並因應科技趨勢，也是三能一雲中標榜的綠能、智能、性能、雲端具體的落實。遠雄數位家庭第17部曲－「遠雄雲系列之圖書雲」攜手凌網科技與udn聯合線上，創造獨一無二的跨社區圖書雲服務。遠雄建設總經理湯佳峰指出：「遠雄為目前業界唯一將雲端服務結合於建築之業者，遠雄將持續善用雲端科技與資源，提供住戶智慧與便利的生活。很高興遠雄企業團能與凌網科技及udn聯合線上共同合作打造遠雄圖書雲，讓遠雄除了透過硬體建置提升住戶居住品質外，更能充實軟體服務以為住戶打造全面智慧生活型態。」遠雄同時保障所有新舊住戶權益與居住品質，也將遠雄圖書雲與遠雄數位服務平台整合，所有住戶只要使用遠雄數位服務平台的帳號密碼即可登入遠雄圖書雲，不須額外記憶帳號密碼，一組帳號即可使用所有的遠雄雲服務；而每位家庭成員皆可藉此免費使用遠雄圖書雲。估計可使用的社區包含未交屋與銷售中個案約23個，以及未來三年新推出的41個建案，包含2005年以來使用數服平台社區個案共39個，總計受益約103個社區，以每戶三名計算，預估將有超過9萬名遠雄住戶可受益於圖書雲服務。傳統書本數位化隨身帶著走圖書雲遠雄圖書雲提供遠雄住戶至少六年的免費借書服務，並持續更新書目，六年內總書冊達4,872本，其中包含電子書1,500本及雜誌3,372本，每本書籍分別有3-5個複本可供借閱，包含有聲書、最新30種雜誌、以及暢銷書，可提供住戶借閱。此外，遠雄圖書雲保有完整借閱紀錄，擁有完善的汰舊機制，每年定期會根據借閱排行榜，針對借閱率低的數本作汰換與更新。聯合線上總經理李彥甫表示：「數位閱讀的擴散率往往比實體書本更具效益，遠雄率業界之先，推出遠雄圖書雲服務，讓不同社區可連結借閱各種書籍、共享圖書資源，而聯合線上也提供多元豐富的精彩書籍，共同為提倡閱讀風氣盡一份心力。遠雄圖書雲可謂『館藏豐富』，無論是個人學習、生活、娛樂等所需，書籍應有盡有，更讓閱讀打破地域限制，符合行動化潮流。」遠雄圖書雲同時設有圖書自動歸還機制，住戶借閱圖書的期限一旦到期，其所借閱的書籍或是雜誌將會自動歸還，住戶不需要辦理還書手續，也無須擔心所借的圖書會過期。此外，每一本電子書都支援各式載具，包含PC、iPad或iPhone、以及Android；而同一本電子書也同時支援PDF與epub等電子書格式。凌網科技董事長賴洋助強調：「凌網科技於推動數位閱讀平台一向不遺餘力，期盼以人文科技的方式推廣閱讀，提升下一代的競爭力。以自有品牌HyRead電子書與國內超過500家圖書館合作，包括國家圖書館、公共圖書館與各級學校圖書館，是相當具知名度的圖書館電子書平台，自行開發的閱讀APP ─HyRead Library在App Store的排名中也一直有亮眼表現，深受讀者肯定。此次凌網科技與遠雄合作所推出的圖書雲服務，更創造社區營運的典範與創新，除了一般電子書外，也提供多媒體效果的有聲書與電子雜誌，讓遠雄住戶可以免費將書籍輕鬆帶著走，達到隨處可閱讀之目的。遠雄圖書雲平台除了讓電子書本上雲端之外，更採自動化管理與維護機制，住戶只要利用遠雄數位服務平台登入，便可快速查詢、借閱、以及自動歸還，住戶無須再擔心書本折舊、毀損、遺失、甚至超過歸還日等問題，讓住戶可毫無壓力地享受閱讀樂趣。」遠雄圖書雲內容豐富，一般書籍包括全球暢銷書排行書本、知名文學作品、人氣作家作品、勵志、小說、企管、商業、設計、親子教育、語言學習、養生、娛樂休閒以及各大品牌雜誌等多元內容，更提供多媒體有聲書，結合聲音、影片、圖片、文字等趣味閱讀體驗，有聲書種包括養生育兒、財經企管、兒童繪本、語言學習、吃喝玩樂等各類有聲書種，讓住戶可邊聽邊享受、邊聽邊學習。環境共生、數位智慧、品牌永續的遠雄二代宅　遠雄自2005年推出遠雄二代宅，以「環境共生、數位智慧、品牌永續」建築精神，導入提升住戶生活便利性的各項數位配備與服務，落實智慧科技於實際建案中，從無線寬頻、遠端監控、數位學習、FTTH光纖到家、指靜脈辨識、遠距照護、手機門禁、數位服務平台、二代網路IPv6、ETC輕鬆到家、薄膜太陽能公車亭、環境感知、家庭能源管理、智慧城市及智慧雲端建築與社區智慧汽車充電系統等。如今，更針對所有遠雄住戶推出圖書雲服務，目的即為讓住戶生活品質更上層樓、與科技俱進，同時也是遠雄建築精神之具體實踐。遠雄秉持永續精神，推出「數位家庭」系列主題建案，結合數位科技與智慧節能，將以居住品質為最優先考量，同時注入智慧、永續、環保等精神，持續為台灣建築導入更多先進智慧的建築規劃與理念，為住戶打造真正便利舒適的智慧生活。除了社區雲、公共雲及今日推出的圖書雲外，遠雄雲系列之其它雲服務會陸續落實，以符合潮流趨勢的新科技，推出適合現代與未來生活且滿足不同類型需求的雲端服務，提供住戶更便利、更智慧的數位生活體驗，讓住進遠雄二代宅的每位住戶，更相信選擇遠雄是最佳首選。【資料來源:mygonews】

遠雄數位家庭第17部曲－遠雄圖書雲

2014/10/11發佈

遠雄企業團自2005年起便著手推動科技與建築整合創新方案，現今更率建築業界之先打造雲端服務於建築，以「遠雄雲」提供住戶更智慧、更便利的生活與服務，將科技落實於建案中。遠雄於2014年10月8日正式發表「數位家庭第17部曲-遠雄雲系列之圖書雲」，除了實踐環境共生、數位智慧、品牌永續的遠雄二代宅願景，也符合綠能、智能、性能、雲端之「三能一雲」之智慧應用，只要是遠雄住戶，即可隨時隨地進行閱讀，打造便利與智慧的數位生活型態。

建築即服務(Baas) 「遠雄雲」滿足現代與未來住戶生活需求

隨著雲端、行動、海量資料、社群等四大趨勢發展，逐漸改變人們的生活型態，也促使更多新興服務可憑藉科技應用以提升現代生活品質。遠雄與時俱進，成為台灣第一家提供雲端服務給住戶的建商，並且率先揭櫫「建築即服務」(Building as a Service, BaaS)的雲端服務願景，打造遠雄環境共生、永續經營的理念。

遠雄企業團延續並擴展數位家庭理念，建構「遠雄雲」，目前更已規劃遠雄八雲，包括社區雲、公共雲、圖書雲、辦公雲、健康雲、能源雲、服務雲、商業雲；其中，已建置完成的社區雲，將過去的數位服務平台雲端化，整合住戶各項服務與最新資訊；而公共雲則結合市政與交通資訊，提供住戶便利查詢與市政資訊佈達等通知；如今圖書雲的上線，更將以智慧科技、雲端服務讓住戶的生活更智慧、更便利，讓住戶享有免費閱讀服務。

遠雄建設總經理湯佳峰表示：「遠雄始終致力於提供住戶符合時代潮流的居住品質，遠雄身為建築業領導者，不僅僅是要提供最好的建築物本身，更要能提供住戶最優質的居住生活品質；在科技蓬勃發展的世代裡，其雲端運算應用整合多元服務會讓住戶更覺得遠雄更貼心。」

遠雄與聯合線上、凌網科技共同合作擁抱雲端閱讀、行動化趨勢

因應雲端科技與行動裝置的普及，遠雄與凌網科技與聯合線上合作，推出業界第一個跨社區的「圖書雲」服務，讓遠雄的住戶可透過數位服務平台帳號密碼享有免費數位閱讀服務，隨時隨地使用個人行動裝置，漫讀雲端，體驗智慧便捷的閱讀生活。

閱讀力往往影響著國家競爭力，遠雄因而響應閱讀號召、提倡閱讀風氣，更希望藉此培養學童從小養成閱讀習慣，提升其閱讀力與理解力，進而擁有更多創造力與競爭力。此外，所有遠雄住戶也可透過最新的圖書雲服務，隨時掌握新知、獲得即時資訊，從中享受閱讀樂趣。遠雄持續深耕台灣、落實企業社會責任願景，並因應科技趨勢，也是三能一雲中標榜的綠能、智能、性能、雲端具體的落實。

遠雄數位家庭第17部曲－「遠雄雲系列之圖書雲」攜手凌網科技與udn聯合線上，創造獨一無二的跨社區圖書雲服務。遠雄建設總經理湯佳峰指出：「遠雄為目前業界唯一將雲端服務結合於建築之業者，遠雄將持續善用雲端科技與資源，提供住戶智慧與便利的生活。很高興遠雄企業團能與凌網科技及udn聯合線上共同合作打造遠雄圖書雲，讓遠雄除了透過硬體建置提升住戶居住品質外，更能充實軟體服務以為住戶打造全面智慧生活型態。」

遠雄同時保障所有新舊住戶權益與居住品質，也將遠雄圖書雲與遠雄數位服務平台整合，所有住戶只要使用遠雄數位服務平台的帳號密碼即可登入遠雄圖書雲，不須額外記憶帳號密碼，一組帳號即可使用所有的遠雄雲服務；而每位家庭成員皆可藉此免費使用遠雄圖書雲。估計可使用的社區包含未交屋與銷售中個案約23個，以及未來三年新推出的41個建案，包含2005年以來使用數服平台社區個案共39個，總計受益約103個社區，以每戶三名計算，預估將有超過9萬名遠雄住戶可受益於圖書雲服務。

傳統書本數位化隨身帶著走圖書雲

遠雄圖書雲提供遠雄住戶至少六年的免費借書服務，並持續更新書目，六年內總書冊達4,872本，其中包含電子書1,500本及雜誌3,372本，每本書籍分別有3-5個複本可供借閱，包含有聲書、最新30種雜誌、以及暢銷書，可提供住戶借閱。此外，遠雄圖書雲保有完整借閱紀錄，擁有完善的汰舊機制，每年定期會根據借閱排行榜，針對借閱率低的數本作汰換與更新。

聯合線上總經理李彥甫表示：「數位閱讀的擴散率往往比實體書本更具效益，遠雄率業界之先，推出遠雄圖書雲服務，讓不同社區可連結借閱各種書籍、共享圖書資源，而聯合線上也提供多元豐富的精彩書籍，共同為提倡閱讀風氣盡一份心力。遠雄圖書雲可謂『館藏豐富』，無論是個人學習、生活、娛樂等所需，書籍應有盡有，更讓閱讀打破地域限制，符合行動化潮流。」

遠雄圖書雲同時設有圖書自動歸還機制，住戶借閱圖書的期限一旦到期，其所借閱的書籍或是雜誌將會自動歸還，住戶不需要辦理還書手續，也無須擔心所借的圖書會過期。此外，每一本電子書都支援各式載具，包含PC、iPad或iPhone、以及Android；而同一本電子書也同時支援PDF與epub等電子書格式。

凌網科技董事長賴洋助強調：「凌網科技於推動數位閱讀平台一向不遺餘力，期盼以人文科技的方式推廣閱讀，提升下一代的競爭力。以自有品牌HyRead電子書與國內超過500家圖書館合作，包括國家圖書館、公共圖書館與各級學校圖書館，是相當具知名度的圖書館電子書平台，自行開發的閱讀APP ─HyRead Library在App Store的排名中也一直有亮眼表現，深受讀者肯定。此次凌網科技與遠雄合作所推出的圖書雲服務，更創造社區營運的典範與創新，除了一般電子書外，也提供多媒體效果的有聲書與電子雜誌，讓遠雄住戶可以免費將書籍輕鬆帶著走，達到隨處可閱讀之目的。遠雄圖書雲平台除了讓電子書本上雲端之外，更採自動化管理與維護機制，住戶只要利用遠雄數位服務平台登入，便可快速查詢、借閱、以及自動歸還，住戶無須再擔心書本折舊、毀損、遺失、甚至超過歸還日等問題，讓住戶可毫無壓力地享受閱讀樂趣。」

遠雄圖書雲內容豐富，一般書籍包括全球暢銷書排行書本、知名文學作品、人氣作家作品、勵志、小說、企管、商業、設計、親子教育、語言學習、養生、娛樂休閒以及各大品牌雜誌等多元內容，更提供多媒體有聲書，結合聲音、影片、圖片、文字等趣味閱讀體驗，有聲書種包括養生育兒、財經企管、兒童繪本、語言學習、吃喝玩樂等各類有聲書種，讓住戶可邊聽邊享受、邊聽邊學習。

環境共生、數位智慧、品牌永續的遠雄二代宅　

遠雄自2005年推出遠雄二代宅，以「環境共生、數位智慧、品牌永續」建築精神，導入提升住戶生活便利性的各項數位配備與服務，落實智慧科技於實際建案中，從無線寬頻、遠端監控、數位學習、FTTH光纖到家、指靜脈辨識、遠距照護、手機門禁、數位服務平台、二代網路IPv6、ETC輕鬆到家、薄膜太陽能公車亭、環境感知、家庭能源管理、智慧城市及智慧雲端建築與社區智慧汽車充電系統等。如今，更針對所有遠雄住戶推出圖書雲服務，目的即為讓住戶生活品質更上層樓、與科技俱進，同時也是遠雄建築精神之具體實踐。

遠雄秉持永續精神，推出「數位家庭」系列主題建案，結合數位科技與智慧節能，將以居住品質為最優先考量，同時注入智慧、永續、環保等精神，持續為台灣建築導入更多先進智慧的建築規劃與理念，為住戶打造真正便利舒適的智慧生活。
除了社區雲、公共雲及今日推出的圖書雲外，遠雄雲系列之其它雲服務會陸續落實，以符合潮流趨勢的新科技，推出適合現代與未來生活且滿足不同類型需求的雲端服務，提供住戶更便利、更智慧的數位生活體驗，讓住進遠雄二代宅的每位住戶，更相信選擇遠雄是最佳首選。

【資料來源:mygonews】

買氣直落！中正千荷田標售，接受度待考驗	2014/10/11發佈
國有財產署將於2014年10月17日標售中正區指標案「千荷田」，本次一共有32戶，總價從5860到7681萬，底標單價從84.9到100.5萬，這是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來，第四次出現百萬標售的標的。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，近幾年房價高漲，也讓單價突破百萬的標售案件如雨後春筍般出現，不過在目前沒有市場利多的狀況下，該案總價屬於中高級，是否能寫下漂亮成績，值得關注。徐佳馨指出，突破百萬標售單價所在多有，除「千荷田」外，「藏富」、「國美商隱」與「臨沂帝國」等案都有突破百萬的成交紀錄，近年來公部門標售頗受民眾歡迎，一方面價格透明，二方面交易交易單純，加上產權與屋況多能掌握，買氣都還在水準之上，不過由於實價登錄資料逐漸齊備，加上市場游資追逐標的越發理性，想要寫下高溢價率，幾乎已經是不可能的任務。住商不動產台北師大店店東游聖獻指出，「千荷田」案基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，鄰近植物園、國立歷史博物館，面積1166坪，學區為國語實小、南門國中，規劃兩棟20、18層地標型大樓，產品為64、74、80坪，2011年時每坪開價即達95~115萬元。目前市場釋出稀少，該案由於是中正區門牌，區域有萬大線利多，加上位於舊社區，對於區域內換屋者頗具吸引力，不過目前中高總價買氣停滯，若標售能順利出脫，有助於增加區域買方信心。【資料來源:mygonews】

買氣直落！中正千荷田標售，接受度待考驗

2014/10/11發佈

國有財產署將於2014年10月17日標售中正區指標案「千荷田」，本次一共有32戶，總價從5860到7681萬，底標單價從84.9到100.5萬，這是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來，第四次出現百萬標售的標的。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，近幾年房價高漲，也讓單價突破百萬的標售案件如雨後春筍般出現，不過在目前沒有市場利多的狀況下，該案總價屬於中高級，是否能寫下漂亮成績，值得關注。

徐佳馨指出，突破百萬標售單價所在多有，除「千荷田」外，「藏富」、「國美商隱」與「臨沂帝國」等案都有突破百萬的成交紀錄，近年來公部門標售頗受民眾歡迎，一方面價格透明，二方面交易交易單純，加上產權與屋況多能掌握，買氣都還在水準之上，不過由於實價登錄資料逐漸齊備，加上市場游資追逐標的越發理性，想要寫下高溢價率，幾乎已經是不可能的任務。

住商不動產台北師大店店東游聖獻指出，「千荷田」案基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，鄰近植物園、國立歷史博物館，面積1166坪，學區為國語實小、南門國中，規劃兩棟20、18層地標型大樓，產品為64、74、80坪，2011年時每坪開價即達95~115萬元。目前市場釋出稀少，該案由於是中正區門牌，區域有萬大線利多，加上位於舊社區，對於區域內換屋者頗具吸引力，不過目前中高總價買氣停滯，若標售能順利出脫，有助於增加區域買方信心。

【資料來源:mygonews】

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